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冰火两重天!伦敦新屋销售创下九年低点 加拿大房市持续高企

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周三(4月14日),伦敦的新屋销售在今年第一季度跌至近9年来的最低水平,主要原因是房东缺乏兴趣,而市中心的房产也缺乏买家。但在大洋彼岸的加拿大,持续火热的房市引起了政府关注,各大银行都要求政府采取措施,抑制房价的不可持续发展。

根据莫利欧伦敦(Molior London)编制的数据,与去年同期相比,该地区的房屋销量下降了39%,至3703套。由于对空间和绿化的溢价,导致郊区住宅的价值上升,而公寓价格下降,伦敦的房地产市场正处于动荡之中。Molior表示,由于首相鲍里斯·约翰逊放松封锁限制的时间表提振了信心,3月份新房市场的人气有所改善。

在经历了大约100天的限制后,英国开始重新开放经济,但居民是否会回到伦敦市中心依然是个未知数。开发商在第一季度采取了观望态度,新屋开工数量跌至2011年以来的最低水平。

与此同时,由于租金下降,房东们不敢购买专门用于投资的公寓。Molior的数据显示,海外买家在本季度购买了210套至少有12套公寓的新住宅,不到去年同期的一半。该研究人员的一份报告草稿称:“过去三个月在海外售出的公寓数量很少,往往伴随着打折一类的宣传活动。”

但与之形成对比的是北美的火热房市。根据加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据,今年2月,加拿大全国房屋销量继续创下新纪录,同比增长40%,房价则达到创纪录的678,091加元,同比增长25%。这导致加拿大多家银行纷纷发声,呼吁政府增加房屋供应,采取一些措施来放慢脚步,同时又不要破坏整个市场。加拿大金融机构监管办公室(OFSI)也在考虑收紧抵押贷款的压力测试。

校对:夏洛特

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