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加拿大五大行的第三家 加拿大帝国商业银行呼吁政府出台政策增加住房供应

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 加拿大帝国商业银行(Canadian Imperial Bank of Commerce)首席执行官维克托·多迪格(Victor Dodig)敦促政策制定者集中精力采取措施,增加住房供应。目前这已经是继加拿大皇家银行(RBC)和蒙特利尔银行(BMO)之后,第三家银行要求政府出手干预,为飙升的房地产市场降温。

多迪格在周三(4月7日)晚接受采访时表示,“你看到的部分短期反常现象是低利率、大量流动性,但供应不足。”他表示,如果监管机构转而采取措施冷却需求,“这取决于他们,我们将做出相应反应。”“但更大的问题是住房供应。”他表示,如果城市和郊区人口密度更高,加上交通基础设施和政策释放了新城镇中非环境保护的土地,则可以缓解住房过热的情况。

加拿大房地产市场自去年夏天以来一直火爆,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的最新数据显示,2月份的销售额同比猛增39.2%,房价飙升17.3%。加拿大金融监管机构表示,将于周四重启对无保险抵押贷款借款人最低资格利率的磋商。但在2020年2月同样宣布了要进行磋商后不到一个月,该委员会就暂停了磋商。

多迪格说,随着疫情爆发后移民潮继续增长,许多人希望拥有自己的房子。他说:“我们如何确保有足够的住房供应,并制定计划确保住房供应增加?”

加拿大将于4月19日公布两年来的首个联邦预算。经济学家呼吁采取措施,包括对主要住宅征收资本利得税和全国非居民税,以帮助给房地产市场降温。

多迪格还警告称,支出复苏可能导致通胀,令政府、企业和消费者的举债成本更高,并呼吁采取"明智的政策",使加拿大“摆脱举债过多的局面”。加拿大统计局(Statistics Canada)的数据显示,2020年第四季度,加拿大家庭债务占可支配收入的175%,高于前一季度的170.8%,而该国2月份与世界的贸易顺差从1月份的12.1亿加元收窄至10.4亿加元。“政策制定者需要思考,如何吸引资本进入该国,因为我们的外国直接投资一直在下降……如何创造正的经常账户和正的资本账户,”他表示。

校对:尔东琛

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