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温哥华房市热度不减,2月销售几乎翻倍 贷款利率上调是否终结淘房热?

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周四(3月11日),不列颠哥伦比亚省房地产协会(British Columbia Real Estate Association)表示,该省2月份的房屋销售速度“非常快”,与去年同期相比增幅略高于89%。该协会报告称,上月住宅销售达到10918套,比2016年2月创下的纪录增加了1000多套。总销售额达到97亿美元,几乎比去年同期增长122%。

(来源:BCREA)

数据显示,该省房价也上涨了17%以上,使得不列颠哥伦比亚省的平均房价接近89万加元。该协会的首席经济学家Brendon Ogmundson说,整个省的二手房库存都在枯竭,而对独栋房屋的需求如此之大,平均价格已经大幅上涨。今年2月,全省共有20185个活跃的挂牌房屋,是自2000年以来的最低记录。

而房市热潮的一大支撑就是超低的贷款利率。但多数加拿大银行已从上周开始将固定抵押贷款利率调高至少25个基点,一些银行本周再次调高15-25个基点,以回应今年5年期国债收益率上调50个基点。固定抵押贷款约占加拿大住房贷款的三分之二。周三,加拿大央行没有改变其政策利率或指引,但承认住房市场比预期强劲得多。这缓和人们对利率上升的预期。穆迪高级副总裁David Beattie表示,他预计长期债券收益率或抵押贷款利率不会持续走高。他在一份报告中称,尽管收益率上升表明经济前景改善,但预计复苏仍将“不平衡且脆弱”。

校对:夏洛特

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