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加拿大抵押贷款利率首次上涨 高涨的房价会降温吗?

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周二(3月2日),加拿大抵押贷款利率自疫情危机以来首次小幅上升,反映了长期债券收益率的飙升,但由于住房贷款仍在历史低位徘徊,小幅上升不太可能减缓灼热的房地产市场。

根据Ratehub.ca的数据,加拿大最常见的5年期固定利率抵押贷款的最低利率上周攀升了25个基点,至1.64%。这是自2020年1月以来的首次增长。此举可能会鼓励买家锁定处于历史低位的借贷成本。

自去年3月加拿大央行将基准利率下调至0.25%的创纪录低点,以在疫情期间支持经济以来,加拿大的抵押贷款利率一直呈下降趋势。因此,抵押贷款利率的上升对购房者来说是一个翻天覆地的变化,给人一种可能已经触底的感觉。Ratehub.ca联合创始人詹姆斯·莱尔德(James Laird)表示:“上周出现了一场锁定利率并获得预先批准的热潮。”Ratehub.ca是一家比较抵押贷款、保险和信用卡利率的公司。“未来可能还会有更多加息。”

道明银行(TD Bank)和加拿大国民银行(National Bank of Canada)则表示,至少已调高部分抵押贷款产品的利率,但加拿大最大银行加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)表示,近期尚未调高抵押贷款利率。

低抵押贷款利率、被压抑的需求以及疫情期间挂牌上市的房源减少,都点燃了加拿大房地产市场的大火。加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示,2020年,加拿大住宅交易量超过55万套,创下历史新高。1月份,加拿大住宅价格指数(Home Price Index)同比上涨13.5%。

抵押贷款利率往往会滞后于债券市场的走势。自今年初以来,加拿大的5年期国债收益率已上涨逾一倍,上周五一度超过1%,原因是投资者押注疫苗的推出将提振经济活动。

校对:夏洛特

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