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香港再次荣登全球最难以负担住房市场首位 加拿大和澳洲多个城市紧随其后

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周二(2月23日),迅速上涨的房价和停滞的工资意味着多伦多和温哥华在世界上最难以负担的5个住房市场中名列前茅。

智库城市改革研究所(Urban Reform Institute)和公共政策前沿中心(Frontier Centre for Public Policy)的一份新报告提供了2020年第三季度8个国家92个主要市场(大都市地区)的住房负担能力评级,使用了一种被称为中位数倍数的指标,这是一种衡量收入与房价之间关系的指标。数字越高,住房市场就越难以负担。调查发现,香港的房价连续第11年处于最难负担住房水平,得分为20.7分。

(来源:智库城市改革研究所)

温哥华排名第二,得分为13分,高于去年的11.9分。悉尼(11.8分)和奥克兰(10.0分)分列第三和第四,多伦多(9.9分)紧随其后。蒙特利尔和渥太华加蒂诺未能进入前20名,但这两座城市都被认为“负担不起”。在92个城市中,只有四个被评为负担得起(得分为3分或以下),它们都在美国,分别是匹兹堡、罗切斯特、布法罗和圣路易斯。

(92个地区全部排名,来源:智库城市改革研究所)

该报告的作者说,几十年来,人们的住房负担能力一直在恶化,但疫情加剧了这种情况。报告称:“在全球疫情和政府封锁的今年,考虑到大量新买家的涌入,特别是郊区和边远地区的购房者的住房负担能力继续恶化,这并不奇怪。”“因此,许多中低收入家庭的生活水平将进一步下降,他们已经遭受了住房通胀最严重的后果。”

(来源:智库城市改革研究所)

尽管加拿大许多市场的价格都在飙升,但加拿大央行(Bank of Canada)行长马克勒姆(Tiff Macklem)说,当他开始看到外推式预期时,他会感到担忧。

周二,他在埃德蒙顿商会(Edmonton Chamber of Commerce)和卡尔加里商会(Calgary Chamber of Commerce)举办的一次虚拟活动上说,“当我们看到人们仅仅因为认为房价会上涨而开始买房时,这对我们来说是一个警告信号。”“我们开始看到过度繁荣的早期迹象,但我们距离2016/2017年真正炙手可热的时候还有很长的路要走。”

校对:尔东琛

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