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加拿大房产市场终于回落 房价却依然居高不下

文/苏怀瑾 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 周一(11月16日),加拿大房地产协会表示,10月份的房屋销售比9月份创下的历史最高记录有所回落。

该协会表示,10月份的销量较9月份下降0.7%。9月至10月的小幅变化反映出,约一半的市场上涨,被另一半市场的下跌所抵消。在较大的市场中,蒙特利尔、菲莎河谷、卡尔加里和埃德蒙顿的成交量较上月有所上升。相比之下,大多伦多地区(GTA)、汉密尔顿-伯灵顿、渥太华和大温哥华地区的销量则出现了回落。

不过,10月份的销售仍创下纪录,较去年同期增长32.1%。10月份,加拿大实际平均房价也再创新高,达到607250加元,较去年同期上涨15.2%。CREA说,如果不包括大温哥华和大多伦多地区这两个最活跃、最昂贵的房地产市场,全国平均房价将下降12.7万加元以上。

该协会指出,今年前10个月,加拿大MLS系统售出了大约461818套房屋,比2019年同期增长8.6%。CREA表示,这是有记录以来1-10月的第二高销量,仅次于2016年。

CREA主席Costa Poulopoulos表示:“许多加拿大房地产市场继续出现历史上强劲的活动水平,目前的活动水平已超过弥补今年春季非常平静的市场所需的水平。”

“在今年夏天出人意料的强劲复苏之后,任何人想要等待加拿大现房市场开始安定下来,他们还得再等一段时间。”CREA的高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示:“很明显,我们自7月份以来一直看到的趋势,即在整体供应紧张的情况下的创纪录的销售和创纪录的价格,在10月份再次出现了。”“正如我们过去几个月的头条数据,我们已经看到年初至今的销售活动不仅赶上了去年,这令人惊讶,但到了2020年,在创下年度记录方面很有可能。人们提出了许多原因,说明为什么现在许多传统的市场驱动力,尤其是经济增长,就业和信心目前都非常薄弱的情况下,还会出现这种积极的销售增长。值得考虑的是,由于疫情以及与我们生活有关的所有变化,有多少家庭选择搬家。在非疫情的世界中,我们可能会看到很多举动或市场动荡。”

校对:夏洛特

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