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FX168财经报社(北美)讯 在新冠疫情期间，华尔街重新向信用不佳的房主提供贷款，但据高盛(Goldman Sachs)的数据，与私人债券捆绑中、或没有政府支持的住宅抵押贷款的违约率已从1月份约4%的低点飙升至7月份的约18%。 （来源：高盛）图表显示出，“非质量管理”债券与“优质”债券交易的...
FX168枫云慧谈第三期：大温地产的“橄榄型”结构，是如何消失的？
FX168财经报社(北美)讯 本期节目，我们聚焦加拿大房地产市场，有请到了大温金融、地产和财税策划专家姚俊百先生，与我们分享他对于加拿大房地产市场的独道见解。姚俊百先生：1992年毕业于中国外交学院，曾在英国百年红砖利物浦大学从事经济学研究。归国后在世界500强公司及大型投资银行担...
FX168财经报社(北美)讯 多数华人不爱讨论时局，毕竟从焚书坑儒到文字狱，从整风运动到三反五反，给中国百姓留下了深入骨髓的恐惧，时至今日，国内有教授声称我朝已经全面赶英超美，但子民们依然小心翼翼地对自己的思想和言论进行着自我审查，彼此监督劝诫不要妄议时局。中国人可能是世界...
FX168财经报社(北美)讯 加拿大房地产协会（CREA）周二（9月15日）表示，8月房屋销售量高达58,645套，较7月增长6.2％，创下新高，在已有记录的所有月度销售中排名第六，这主要受大多伦多地区(GTA)和不列颠哥伦比亚省（BC）的销售带动。 （全国每月销售数量，来源：CREA） 8月的房...
FX168枫云慧谈第二期：华人在加拿大地产市场的强势，是假象吗？
FX168财经报社(北美)讯 本期节目，我们聚焦加拿大房地产市场，有请到了大温金融、地产和财税策划专家姚俊百先生，与我们分享他对于加拿大房地产市场的独道见解。 姚俊百先生：1992年毕业于中国外交学院，曾在英国百年红砖利物浦大学从事经济学研究。归国后在世界500强公司及大型投资...
FX168财经报社(北美)讯 周三（9月2日），大温哥华房地产委员会(REBGV)表示，8月份住宅销量为3047套，较去年同期的2231套增长36.6%。8月份的销量也比10年来的平均水平高出19.9%。 REBGV主席Colette Gerber在一份新闻稿中表示：“那些在春季暂停房屋买卖计划的人在整个夏季都重返市场。...
FX168财经报社(北美)讯 周四（8月27日），根据RE/MAX（瑞麦地产）的一份新报告，低库存和高需求将使加拿大房价至少在2020年底前持续走高。在那之后，疫情带来的经济影响预计会对市场造成影响。 RE/MAX的执行副总裁和区域主任Christopher Alexander表示：“我认为在今年余下的时间，价...
【留学ABC】加拿大私立高中排名前25的是哪些学校？公校与私校到底有何区别？
FX168财经报社(北美) 在上期《【留学ABC】加拿大排名第一的大学是哪所？哪所高校正逐渐成为加拿大的硅谷？》一文中，小编向大家推荐了两所位于安大略省的高校。本期文章，小编将会向大家介绍加拿大的私立高中排名。 (图源:www.gradbound.com) 一提起私立中学，很多人可能第一印像...
FX168财经报社(北美)讯 周四（8月20日），加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)的一份报告说，由于疫情而导致移民人数减少，有可能是使加拿大经济增长的一个主要来源脱轨，至少暂时如此。 随着今年夏天加拿大经济继续逐步恢复，联邦政府的新数据显示，由于边境限制仍在实施，加拿大...
冰火两重天 失业率居高不下 房市热度不减 多伦多领跑 大温紧随其后
FX168财经报社(北美)讯 周一（8月17日），加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)表示，2020年7月的62355宗销售记录显示，这是40多年有记录以来的最高月度销售数字。较去年同期增长30.5%，较6月份增长26%。 （加拿大住宅销售，来源：CREA） 这是连续第三个月的交易...
加拿大抵押贷款“压力测试”水平连续第三次下降 想买房可以贷到更多钱了！
FX168财经报社(北美)讯 周四(8月13日)最新数据显示，自疫情开始以来，加拿大抵押贷款“压力测试”水平连续第三次下降，这意味着理论上将允许借款人更容易获得贷款批准。 最近几周，加拿大大型银行的五年期抵押贷款利率小幅下降，足以令加拿大央行正式将其计算的平均利率下降至4.79％...
疫情前房地产市场已经降温！加拿大热门市场贷款拖欠率上涨 银行拍卖房恐大增
FX168财经报社(北美)讯 根据Vancouver Sun周二(8月11日)报道，虽然加拿大全国的房屋按揭贷款拖欠率逐步下降，但是多伦多和温哥华的按揭违约率却已从2018年的历史低位逐步攀升。 按揭贷款拖欠率(Mortgage delinquencies)，指逾期90天未缴纳按揭付款的比率，这是衡量房地产市场健康的重...
FX168财经报社(北美)讯 周三（8月5日），大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)表示，7月份，房屋买家在大温哥华地区购买了3128套住房，销售额较去年同期增长22.3%，较6月份增长28%，超过了10年同期的平均水平。原因是经济已基本上从疫情和政府停运中复苏。 ...
FX168财经报社(北美)讯 据美国房地产经纪人协会（NAR）的数据显示，与5月份相比，美国6月成屋销售反弹了20.7%％，创下1968年以来的最大单月涨幅。单户住宅的销售增长了19.9％，达到428万套，而公寓和合作公寓的销售增长了29.4％，达到44万套。但两者均远低于2月份的水平。 （美国成屋...
疫情正改变工作生活方式！加拿大租房风格悄然变化 温哥华房东挺不住了
FX168财经报社(北美)讯 温哥华向来是全加拿大空置率最低的房地产市场，但随着疫情影响的持续发酵，如今温哥华的房租市场也挺不住了，根据租房网站PadMapper周四(7月16日)最新的数据，温哥华的房租已经显著下降。 7月份温哥华一居室租金同比全年同期下降了5.9％，而相比6月份则下降了1...
FX168财经报社(北美)讯 周三（7月15日），加拿大房地产协会（CREA）表示，6月份全国住房销售比五月增长63%，与四月相比增加了150%，恢复到正常水平。尽管新冠肺炎的封锁给通常繁忙的春季市场带来了阻力，之后加拿大房地产市场继续反弹。 CREA资深分析师Shaun Cathcart在一份报告中称...
房屋上线销售，根据其当时的居住状态无外乎有三种情况：主人自住、出租、空置。从2018年开始，BC省对无人居住的空置房屋开征空置税，空置税率为物业价值的2%。根据BC省府规定，一年中房屋凡是空置超过6个月的都必须缴纳空置税，某些符合特定豁免条件的情况除外。但是，市场上有很多房屋都...
上一篇，我们讨论了加拿大房产的“终生产权”，今天我们来讨论房产的“永久产权”。【房屋产权在投资理财和家族财富传承中的运用】相信很多人都知道，在温哥华UBC、SFU大学校区内的公寓房、图瓦森(Tsawwassen)地区的一些联排别墅都属租期为99年的租赁产权。这些物业，有点类似中国70年使...
今天介绍加拿大的房屋产权。中国人在买房登记产权时，无外乎单独或者联名。在中国很常见的一种情况就是买房时把老婆孩子的名字一起加上，登记成全家人的联名房产，哪怕孩子刚满月。在加拿大，未成年子女是不能持有房产的。产权证上要么是成年人单独持有，要么就是联名持有。和中国不同，...
大温地产局：6月量价齐升 销售量和价格同比分别增长17.6%和3.6%
FX168财经报社(北美)讯 大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)周五(7月3日)发布报告显示，疫情流行中温哥华住房市场反而吸引了更多的买家，6月份房屋销售量环比上月增长了64.5％。 大温地产局报告显示，6月份的总交易量为2,443笔，同比增长17.6％，但比10年来6月份的平...
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