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香港房产抛售潮来袭?移居英国的香港人或卖出1500亿港元的房产 香港居民在伦敦购买价值13亿美元的房产

文/夏洛特 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 当香港居民移居英国后,今年香港的房屋所有者可能卖出价值高达1500亿港元的房产。

彭博周二(4月27日)在一份报告中称,到2021年,预计将有13100至16300户家庭通过英国国民(海外)(BNO)护照迁往英国。这一数字代表着居住在私人住宅中的家庭的0.9%至1.1%。

彭博估计,如果所有这些人都卖掉房产,以支付搬家和生活成本,那么仅在2021年出售的房产最高就可达1500亿港元。

英国政府计划让拥有BNO身份的香港居民更容易获得公民身份,这推动了移民和购房价格的上升。香港最大房地产经纪公司中原地产(Centaline)待售房产数量同比飙升44%,至逾4万套。

这并不是说香港房地产市场很快就会跌入深渊。买方正在吸收市场上增加的供应。中原地产的数据显示,作为市场活跃程度的一个指标,4月份二手房销售价值有望达到500亿港元,创23年来的新高。

与此同时,房价仍保持弹性,目前的价格仅比2019年年中创下的历史峰值低5.4%。抵押贷款利率跌至十多年来的最低水平,也提振了购房者的购房意愿。

富裕的香港买家正寻求在英国抢购房产。根据汉普顿国际(Hamptons International)的数据,与2020年相比,他们在伦敦最昂贵地区的购房比例增加了3倍,占去年购买的豪宅的8%。

据本月早些时候报道,超过3.5万名符合条件的香港人申请了BNO护照。

那些寻求在英国投资的香港居民可能面临激烈的竞争。根据房地产网站Rightmove的数据,在大流行期间生活方式的改变和购房税收减免的推动下,英国房地产市场今年升至新高,可供购买的房屋比例降至最低水平。

据一家领先的房地产机构称,自9个月前英国向数百万香港人提供入籍途径以来,香港前殖民地居民已在伦敦购买了价值9.59亿英镑(合13亿美元)的房产。

据英国首都最大的独立房地产经纪公司之一Benham and Reeves的董事Marc von Grundherr介绍,从2020年7月到2021年3月,香港人购买了1932套公寓,占同期伦敦售出房产的4%。

他估计,鉴于房价平均为496269英镑,这相当于约9.59亿英镑。Benham和Reeves的数据显示,去年同期,香港买家花费了3.774亿英镑。

校对:尔东琛

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