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加拿大5月房屋销售环比创纪录大增56.9% 但依然是1996年来最差5月

文/浚滨 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 加拿大的房地产市场在5月份开始反弹,但与历史水平相比仍然处于萎缩状态。加拿大房地产协会(CREA)报告显示,加拿大房屋销售与4月份相比增长了56.9%,这是创纪录的月度环比增幅,但依然是自1996年以来最差的5月份表现。

(加拿大房地产月度销售,来源:CREA)

详细数据显示,与去年同期相比,加拿大5月份房屋销售下降了39%。全国平均价格同比下跌2.6%至49.45万加元。如果排除多伦多和温哥华,全国平均价格则降至为40.1万加元。

虽然新推出的房产数量环比4月增加了69%,但仍比2019年5月同期下降了38.1%。

疫情的发生令通常繁忙的春季销售季节陷入困境,但CREA认为市场已经开始好转。

CREA的高级经济学家Shaun Cathcart指出:“大方向上,事情正在朝着正确的方向发展,但还有很长的路要走。也就是说,从4月中旬到6月的第一周,这些数字一直在稳步上升,因此6月可能会出现类似的情况。销售和新房源数量现在已经回升,虽然总体供应仍在下降,但价格似乎保持坚挺。”

CREA表示,在全国最大的市场上销售都在增长。大多伦多地区(GTA)的销售增长了53%,蒙特利尔增长了92.3%,大温哥华增长了31.5%,菲沙河谷地区增长了20.5%,卡尔加里增长了68.7%,埃德蒙顿增长了46.5%,温尼伯增长了45.6%,汉密尔顿-伯灵顿大增69.4%,渥太华则增长了30.5%。

加拿大蒙特利尔银行(BMO)高级经济学家Robert Kavcic表示,考虑到销售和市场活动已经关闭,现在判断价格的影响还为时过早。

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