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多伦多公寓价格明显回落 4月中位数价格较2月高位下跌6.5万加元

文/浚滨 来源: FX168北美

FX168财经报社(北美)讯 根据房地产网站Zoocasa周四(5月14日)发布的最新报告显示,多伦多公寓市场在疫情爆发前的几周一度飙升至历史新高,但目前价格已经显著回落,2月至4月期间多伦多公寓的中位数价格下跌6.5万加元(约合10%),至57.4万加元。

在报告中包含的多伦多的35个社区中,有21个在4月的销售量不到10户。在销售量超过10户的社区中,有2个社区中位数价格下跌超过10万加元,4个社区的中位数价格降幅位于5万至10万之间,7个社区的中位数价格跌幅位于1至5万之间。

其中仅有1个社区的价格录得上涨,即Milliken/Agincourt North,中位数价格上涨了3.4万加元(约合7%).

跌幅最大的是Mount Pleasant East,中位数价格下跌了13.15万加元(约合18%)。

(多伦多各社区公寓价格,来源:Zoocasa)

Zoocasa在报告中指出,价格下跌为更多的买家考虑进入市场提供了机会。合格的买家可能在四到八周前就放弃了寻找房屋,而现在他们正在考虑何时重新进入市场。

Zoocasa的报告补充道,与其他类型的房屋相比,公寓价格并不是特别容易受到价格下跌的影响,根据多伦多地产局(TREB) 4月份的最新月度报告显示,独立屋市场的平均价格受到的影响最为明显。

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